Andrahandsuthyrning

För att hyra ut en lägenhet i andra hand måste man ha tillstånd. Det gäller även om man lånar ut lägenheten utan att ta betalt. Man har rätt att ha inneboende utan tillstånd men då ska det vara en person som inte har rätt att själv förfoga över lägenheten och som bor där samtidigt som förstahandshyresgästen. Hyr man bara ut del av lägenheten men inte vistas eller bor där själv räknas det som en andrahandsupplåtelse. Det är lämpligt att meddela hyresvärden om man har en inneboende.

 

För att få tillstånd ska man ha beaktansvärda skäl. Sådana skäl kan vara studier eller arbete på annan ort, provsammanboende eller sjukdom. Man måste kunna styrka sina skäl för att få tillstånd. 

 

Vår policy är att vi medger uthyrning i 9 månader åt gången förutom vid provsammanboende då vi godkänner 6 månader åt gången. Vi godkänner normalt en ny period om skälet kvarstår. En ny ansökan ska då lämnas till oss. För provsammanboende medger vi maximalt två gånger 6 månader.

 

Att låna ut lägenheten till vänner/släktingar/bekanta, oavsett kort eller lång tid, kräver också tillstånd eftersom det är en andrahandsupplåtelse. Det kräver dessutom ett beaktansvärt skäl. Vi ger inte tillstånd till s.k. "semesterbyte" eller uthyrning per natt via ex Airbnb. Har man inte tillstånd är det ett kontraktsbrott och skäl för uppsägning.

 

Man har inte rätt att ta ut en högre hyra än den som är förhandlad för lägenheten. Är lägenheten möblerad accepterar vi ett påslag på 5 -10%. 

 

Under hyrestiden är förstahandshyresgästen fullt ut ansvarig för lägenheten. Informera andrahandshyresgästen om de ordningsregler som finns i huset, dessa finns för nedaddning uppe till höger. All upplåtelse i andra hand ska ske med hänsyn gentemot övriga hyresgäster i huset. Vid ev störningar eller uteblivna hyresbetalningar kan förstahandskontraktet sägas upp. 

 

Ladda ner och fyll i ansökan och andrahandskontrakt. Skicka originalen till oss för godkännande. Skicka även med de ev handlingar som ska bifogas, se ansökan. Fyll i inventarielistan om det behövs.

Tänk på att det är viktigt att vi har aktuella kontaktuppgifter. 

 

Läs gärna igenom Fastighetsägarnas
''Riktlinjer för andrahandsuthyrning''

 

 

Ivar Fors & Co AB    Grev Turegatan 55  114 38 Stockholm     08-661 45 50